Trao đổi học thuật

Để chuẩn bị cho việc đấu giá bất động sản thì ngoài việc thẩm định giá bất động sản, thông báo đấu giá thì việc chuẩn bị hồ sơ bán đấu giá bất động sản là một công đoạn không thể thiếu.

    Ngoài các nguyên tắc thẩm định giá áp dụng theo Tiêu chuẩn Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/11/2005 của Bộ Tài chính thì nguyên tắc thẩm định giá bất dộng sản còn có những nguyên tắc sau: - Nguyên tắc phù hợp- Nguyên tắc sinh lợi của đất...  

Thẩm định giá bất động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.  

* Các bước định giá:  - B­ước 1: Ước tính riêng giá trị lô đất thuộc BĐS, bằng cách coi nó là đất trống và đang được SDTNVHQN.  - B­ước 2: Ước tính chi phí xây dựng mới hiện hành cho những công trình hiện có trên đất.  - B­ước 3: Ước tính mức độ giảm giá của công trình.  - Bư­ớc 4: Ước tính giá trị CTXD bằng cách trừ số tiền giảm giá khỏi chi phí xây dựng mới hiện hành.  -Bư­ớc 5: Tính giá trị BĐS  mục tiêu bằng cách cộng giá trị ­ước tính của mảnh đất với giá trị ước tính của CTXD.

Có 03 luận điểm trong xác định giá trị doanh nghiệp. - Luận điểm 1: GTDN là khái niệm cơ bản khác với giá bán DN trên thị tr­ường.  Luận điểm 2: + Nhiều yếu tố ảnh hư­ởng: khách quan, định tính và th­ường xuyên thay đổi.  Luận điẻm 3: Xác định GTDN là sự ­ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất các khoản thu nhập mà DN có thể tạo ra trong quá trình SXKD, làm cơ sở cho các hoạt động giao dịch thông th­ường của thị trường.

Phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp là phương pháp nhằm ước tính giá trị của doanh nghiệp. Theo thông lệ quốc tế và khu vực thì có 3 phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp chủ yếu. Nội dung bài viết sẽ giới thiệu một trong 3 phương pháp đó là phương pháp tài sản.

Bất động sản đáp ứng được yêu cầu gì thì sẽ bán được giá? Ngôi nhà như thế này thì giá bao nhiêu thì sẽ đúng với giá trị hữu hình và vô hình mà nó có?

Tư vấn tuyển sinh là một trong những hoạt động được các em học sinh và phụ huynh đón nhận nhiều nhất hiện nay, khi mà việc chọn trường chọn ngành quyết định đến tương lai của mỗi người. Bài viết dưới đây sẽ cho phụ huynh và học sinh có cái nhìn về ngành thẩm định giá

Nguồn nhân lực ngành thẩm định giá đang thiếu trầm trọng, nhất là nguồn nhân lực có đủ kiến thức và tài năng. Hiện tại đây cũng là một nghề HOT được nhiều học sinh và sinh viên chú ý trong hướng nghiệp. Dưới đây là một số thắc mắc của các em sinh viên trước ngưỡng cửa chọn nghề.

Trong thẩm định tài chính dự án đầu tư, có rất nhiều yếu tố khách quan và chủ quan tác động đến. Trong bài viết này, IVC xin trích dẫn những phân tích của Đại học Kinh Tế Quốc dân về những nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định tài chính dự án đầu tư.